Thứ Tư, 21 tháng 10, 2020

Khảo sát công trình và lên kế hoạch cho các bước trong quy trình xây dựng hồ bơi

 

Lập kế hoạch tổng thể khảo sát cần xây hồ bơi chuyên nghiệp

Việc lập kế hoạch nhằm mục đích xây dựng một chương trình bể bơi có thể thực hiện được để hoàn thành các múc đích của dự án hồ bơi gia đình hoặc kinh doanh và được dùng như là một chuẩn mực dựa vào đó để đánh giá sự tiến triển thực tế của công việc sau này. Chúng ta không cần thiết phải nhấn mạnh thêm tầm quan trọng của việc tìm hiểu thực tế giai đoạn này đối với quản lý xâydựng hồ bơi chuyên nghiệp. Người khảo sát quản lý trước hết phải hiểu được các mục tiêu của người thiết kế và các phương pháp điều hành, nhưng điều quan trọng hơn cả là phải điều tra một cách thấu đáo và trở thành một chuyên gia thành thạo về các điều kiện ở địa phương đặt công trình này và về các vấn đề thực tế trong lĩnh vực xây dựng để có thể dự kiến đúng đătns các hồ sơ đấu thầu, đưa ra các dự án giá thành hợp lý, định ra lịch tiến độ và một chương trình phân tích giá trị - kỹ thuật công trình sát thực tế.

 

Sau khi đã thu nhận được thông tin đầu đủ về các điều kiện ở công trường mà sau này có thể ảnh hưởng tới sự thực hiện công trình, người ta có thể bắt đầu công việc soạn thảo cho “bản kế hoạch làm việc” của dự án thi công bể bơi chuyên nghiệp này. Một kế hoạch làm việc được soạn thảo sớm cho việc cho việc thi hành toàn bộ dự án có ý nghĩa quan trọng trong việc tạo ra nỗ lực cho của đội quản lý giữa bên thiết kế, bên chủ dự án hồ bơi và bên quản lý xây dựng chuyên nghiệp, đồng thời cũng đặt ra cơ sở cho việc lập kế hoạch chi tiết sau này sẽ tiếp tục được hoàn thiện khi có thêm các thông tin bổ sung.

Các bước tiếp cận chính xác nơi cần thi công hồ bơi

Các các tiếp cận dùng để lập kế hoạch ban đầu sẽ thay đổi theo mục tiêu của dự án nhưng những bộ phận cấu thành của một bản kế hoạch làm việc thường bao gồm các mục sau:

Dự toán sơ bộ full dự án hồ bơi

Các lịch tiến độ tóm tắt của dự án bể bơi

Các hồ sơ cần có khi thực hiện thi công dự án

Chương trình phân tích giá trị - Kỹ thuật công trình hồ bơi

Lập kế học thi công dự án này

Mỗi nội dung trên sẽ được thảo luận dưới các phần tiếp theo

Các điều kiện về công trường xây dựng bể bơi chuyên nghiệp nhất

Các chủ thầu và nhà thầu phụ trúng thầu quê quán địa phương đều nhận thức đầy đủ các nhân tố ảnh hưởng tới công việc thi công tại hiện trường, họ là người sẽ không bị thất bại. Nhà quản lý xây dựng bể bơi chuyên nghiệp cũng phải thấu hiểu nội dung này nếu như muốn phục vụ tốt cho chủ dự án và nhà thiết kế riêng lẻ. Những chương trình và hồ sơ thầu đã làm tốt ở một địa phương này không nhất thiết là làm tốt ở một địa phương khác. Trong phần này, chúng ta sẽ xem xét các thông tin cần phải thu lượm khi tiến hành xây dựng một chương trình thực hiện và có ý nghĩa cho việc hoàn thành dự án hồ bơi chuẩn chỉnh.

 

Những người đại diện cho bên quản lý xây dựng chuyên nghiệp cần phải đi thăm nơi xây dựng công trình. Công việc điều tra nghiên cứu của họ cũng tương tự lập kế hoạch của một chủ thầu để tham gia đấu thầu cho một dự án hoặc một phần của dự án, và cũng phải được chỉ đạo bởi các nhà xây dựng hồ bơi chuyên nghiệp dày dặn kinh nghiệm, những người có thể xử lý thông tin thu thập một cách đúng đắn để làm giảm thấp nhất các chi phí xây dựng hồ bơi, những chi phí sau này các người ứng thầu sẽ đánh giá. Nếu người quản lý xây dựng chuyên nghiệp không đi theo cách này thì sẽ không hoàn thành được trách nhiệm trước chủ dự án và cũng sẽ không làm nổi bật được vị trí của mình.

Các nội dung cần điều tra nghiên cứu ở hiện trường thường có rất nhiều và đa dạng. Một tổng thầu hay một nhà thầu chuyên ngành có kinh nghiệm sẽ sử dụng các phương pháp riêng của mình để đánh giá các điều kiện ở công trường. Việc lựa chọn các nội dung cần điều tra và những kết luận mà người ta có thể rút ra được là kết quả của nhiều năm kinh nghiệm trong quản lý và dự toán công trình thi công bể bơi. Mỗi cá nhân có thể tiếp cận với công việc điều tra từ nhiều hướng khác nhau, nhưng các kết luận tổng quát cần phải tương tự nhau. Những tiết mục cần phải điều tra trong phần trình bày dưới đây đã đựa chọn lựa để minh họa tầm quan trọng của việc thăm nơi công trình và khảo sát thực trạng, tình hình hiện trường cần thiết kế thi công hồ bơi là như thế nào. Bản thân việc thăm nơi xây dựng này lại góp phần phát hiện thêm nhiều yếu tố khác có thể đóng vai trò quan trọng trong toàn bộ kế hoạch của dự án.

Quy trình thực tế khảo sát hiện trường xây dựng thi công bể bơi

Sau đây là bảng giới thiệu một danh sách lựa chọn dự án mẫu hồ bơi cần thực hiện khảo sát trước khi làm.

Bước 1: Mô tả địa điểm tổng thể cần xây hồ bơi như thế nào

Tình hình thảm thực vật, cây xanh địa thế, độ sâu lớp đất mặt, tình hình tiêu thoát nước, những cấu trúc hiện có, những tiện nghi công cộng hiện có, đường vào, các lối thoát vật liệu xà bần, vật liệu xây dựng được tiếp cận.

Bước 2: Các tiện nghi được phục vụ tại khu vực thi công bể bơi

Điện, nước, cống thải vệ sinh, cống thoát nước mưa, đường vận chuyển các vật liệu xây dựng hồ bơi

Bước 3: Phòng quản lý đô thị

Sự tiếp xúc, số điện thoại, qui chế xây dựng, thời gian kiểm tra kế hoạch, lệ phí, các giấy phép bàn giao mặt bằng cần thi công

 

Bước 4: Tình hình các lao động phụ trợ ở địa phương

Số người có thể tham gia được vào việc xây dựng như: Phụ hồ, thợ bốc vác,…những thỏa thuận hiện có, mức lương hàng tuần phải trả là bao nhiêu…

Bước 5:  đơn giá các vật liệu cần xây dựng hồ bơi ở địa phương là như thế nào

Thống kê danh sách các loại vật liệu và phương pháp được ưu chuộng ở địa phương, bao gồm bảng giá bê tông tươi trọn sẵn, gỗ lắp sàn, đá sỏi, xi măng và sát thép….

Bước 6: Tham khảo các dự án khác để có thêm kinh nghiệm

Đi thăm các dự án khác ở xung quanh đó, ghi lại năng suất, các phương pháp và vật liệu được sử dụng phổ biến là gì, các nhà thầu phụ hoạt động ra sao khi cung ứng….

Kết luận: Tóm tắt lại kết quả đi thăm công trường và khu vực địa phương, đề xuất các kết luận có ý nghĩa quan trọng cần phải được xem xét tới trong quá trình lập kế hoạch của chương trình thi công bể bơi một cách thực tế nhất. Điều này đỏi hỏi những kỹ sư có kinh nghiệm về lý thuyết lẫn thực tế để áp dụng một cách nhuần nhuyễn vào thực tế, từ đó tham mưu cho người lãnh đạo đưa ra quyết sách đúng hơn cho đấu thầu thi công hồ bơi này với mức giá nào là hợp lý, đảm bảo có tích lũy và vận hành toàn bộ nhân sự một cách trôi chảy, tiết kiệm, rút ngắn thời gian thi công.

Một số thông tin thảm khảo thêm của Seapoolvn cho dự án xây thi công hồ bơi:

Form đăng ký dự thầu: https://docs.google.com/forms/d/1ii_WJ7L4kvvnnBfxPF7aPPck4KAYq2SduivoOH945KY/viewform

Nhận báo giá thi công hồ bơi: https://docs.google.com/document/d/1CfsC2p4Xd4cOKe6GxPmEKQc1tgI6xiydE-_FtK3oN9I 

Trình chiếu thuyết trình seapoolvn: https://docs.google.com/presentation/d/1jqo5iDLR-W1dflwl5VOWVnLSoRH8KLAQ 

Các dự án hồ bơi gia đình: https://drive.google.com/file/d/15gAYTZsW6H0ikPoIsMEU1_1uUxN3Yf5c/view

Google Maps: https://www.google.com/maps?cid=2331136219308747916 

Báo giá máy lọc nước hồ bơi

Báo giá máy lọc nước hồ bơi cho gia đình và bể bơi diện tích lớn bơi công cộng là bao nhiêu? Giá máy lọc nước hồ bơi tuần hoàn do saigonpool...